Rif. 12
NON PIU' DISPONIBILE
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Loano

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Ulteriori

informazioni

  La zona
Comoda a spiaggia / negozi / stazione / centro
eppure tranquilla
Immobili con adeguata distanza fra loro
Per la maggior parte costruzioni recenti
Facile viabilità, verde pubblico abbondante
(vedi note a piè pagina)
mare facilmente raggiungibile a piedi
 
Il caseggiato
Il "Giardino delle Rose" (come il Condominio Villini Nuovi) anche grazie alle piscine private, sono riconosciuti come la massima espressione delle realizzazioni uso seconda casa dell'epoca in cui furono realizzati, presupposto di attenzione alle parti comuni e di probabilità di rapporto di buon vicinato
  L'appartamento
Ero indeciso se scrivere
"bilocale con terrazza" o "terrazza con bilocale"
da tempo non ne vedevo una così bella:
nessuno che Le vede in casa, vista aperta, esposizione favorevole.
Possibilità di posto auto e/o box (alto e di comodo accesso)
ascensore da terra - termoautonomo
Se proprio vogliamo potrebbe non entusiasmare il bagno cieco, nelle case nuove tuttavia non è un problema in quanto nascono già con gli opportuni accorgimenti
 

Richiesta: 250.000,00= (calcola il mutuo)  APE classe F - 109,47 kwh/mq/a possibilità di box e/o posto auto NON PIU' DISPONIBILE

Superficie Utile indicata sull'APE 40,14 (attenzione: la Superficie Utile è inferiore sia a quella commerciale, sia a quella lorda della banca dati OMI, quindi è da confrontare esclusivamente con la Superficie Utile indicata sulle altre Certificazioni Energetiche)

Di seguito: il soggiorno e la camera

           

l'angolo cottura (da verificare l'opportunità di apertura dedicata)

            

il bagno

            

piscine ( dal fatto che siano coperte si evince che lo abbiamo appena messo in vendita) ) ed aria condizionata (vedere anche foto balcone di cui sopra); 

            

box di comodo accesso (e/o posto auto)

           

e, prima delle curiosità la vista dal balcone, con l'invito, in occasione delle visite a NON chiedermi particolari su ciò che vedete altrimenti non vi lascerò più andare: avete un panorama molto molto interessante. Più immmediato, anche in foto, le finiture dei giardini pubblici richiamano quelle della Vs residenza, per una più gradevole visuale.

   
        

Curiosità: nelle immediate prossimità del complesso ci sono ampie aree verdi comunali, una parte è aperta al pubblico con verde e giochi bimbi. L'altra ospita il campo dei Francesi nelle rievocazioni storiche della battaglie Napoleoniche. (segue testo dopo la foto)

A completare la gradevole e recente urbanizzazione della zona una Chiesa dalle caratteristiche estetiche ed architettoniche particolari (copertura "appesa" a tiranti - gli stessi delle funivie - ed altare sul lato più corto).  Inoltre vollero una forma che ricordasse ..... (chi fosse incuriosito me lo chiederà, è quasi impossibile indovinare).  La viabilità della zona è abbellita da una rotonda con fontana - l'unica funzionante a monte dell'Aurelia a riprova dell'attenzione del Comune per la zona - ed altre nuove costruzioni.  (segue testo dopo la foto)

Nella zona alcuni complessi in cui nome, se siete interessati a seconde case a Loano, non potete non aver già sentito:  "Orsa Maggiore", "Residenza Montecarlo" ed il "Niro" (parte Residence e parte abitativo). Sono stati realizzadi da tre costruttori "storici" di Loano, quasi in una sfida per il risultato più funzionale ed esteticamente valido. A riprova della valenza commerciale della zona uno dei tre ha mantenuto la proprietà e gestito in proprio il Residence. Più recentemente si è aggiunto "La Meridiana". Nessuno di questi però ha la piscina.