Rif. 25
in sospeso
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La zona

Dato che da decenni abito a 100 metri
(e così i miei genitori ed i miei figli)
posso testimoniare che è una zona tranquilla
ben abitata, comodissima a tutto
Per chi non la conosce, zona Poeti
è proprio alle spalle del centro
reggiungibile attraversando il verde del parco pubblico
Qui ci si sta benissimo !
 
Il caseggiato

Costruzione anni 60-70 non molto gradevole esteticamente
copertura a lastrico
In compenso ha un adeguato distacco rispetto alle costruzioni limitrofe
e prospetta principalmente su ampio cortile
e sul grande giardino del vicino
Poche spese condominiali
non essendo presente alcun bene condominiale accessorio
alla costruzione ed area residuata



L'appartamento

Tantissimi metri
due matrimoniali - soggiorno/K
due arie in assoluto ed in soggiorno, molto luminoso
nonostante l'assenza di balconi
molteplici soluzioni per modifica divisione interna
possibilità di realizzare secondo bagno

Per chi affitta stagionale possibilità di chiudere una stanza per sè,
ed avere ancora un grande appartamento ed un buon reddito

Possibilità di box (conseguentemente di posteggiarvi davanti)
 e di cantina

foto importante per capire la piacevolezza dell'affaccio
e che (vedi catenelle) nessuno passa sotto le finestre

dalle dimensioni del corridoio
potete avere idea di quelle dell'appartamento

Vista l'abbondanza di metri l'appartamento si presta a molteplici interessanti soluzioni 

Richiesta: 200.000,00= in sospeso  (calcola il mutuo)  (+ 35.000 box + 5.000 cantina)  APE classe F - 116,66 kwh/mq/a 

importante: acquistando lo stesso appartamento già ristrutturato (a parità di differenza connsessa alle opere): non sarebbe mai esattamente come lo avreste voluto e non godreste della detraibilità fiscale. Quindi acquistare un appartamento da rifare presenta rilevanti vantaggi

Superficie Utile indicata sull'APE 80,84 (attenzione: la Superficie Utile è inferiore sia a quella commerciale, sia a quella lorda della banca dati OMI, quindi è da confrontare esclusivamente con la Superficie Utile indicata sulle altre Certificazioni Energetiche)

    

da notare, nelle due matrimoniali, i pavimenti ancora molto belli e l'ampia superficie finestrata

   

il locale dove si vive ha 3 aperture su due arie (potrebbe averne 3, inglobando l'attuale ripostiglio, e si potrebbe valutare si sostituire una/due finestra/e con porta-finestra per aumentare ancora la luminosità)

 

fortunatamente al momento di dipingere il ripostiglio (che potrebbe essere annesso al soggiorno o diventare il secondo bagno) avevano finito il verde. Sono delle belle foto nonostante i colori: potete immaginare che bello dal vivo, locali ampi luminosi, con la tinta di Vs gusto.