Rif. 28 Immobili

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  La zona

E' una delle zone di Loano costruite più recentemente, con tre principali interventi: 
il complesso "Orsa Maggiore", la "Residenza Montecarlo" ed il "Niro". 
Sono stati realizzati da tre costruttori "storici" di Loano, 
quasi in una sfida per il risultato più funzionale ed esteticamente valido.
A riprova della valenza commerciale della zona
uno dei tre ha mantenuto la proprietà e gestito in proprio il Residence
(***vedere altro testo a fine pagina).

Ben urbanizzata con ampi posteggi, giardinetti e verde pubblico, sicurezza per i pedoni

  Il caseggiato

Vi invito a passeggiare per Loano ed a trovare un altro complesso in cui sia stata usata tanta pietra.
Mi ricordo che quando proponevamo gli appartamenti in fase di realizzazione
il costruttore assicurava che "quel che non si vede
(struttura, materiali, impianti) è altrattanto buono di quello che si vede".
Anche le divisioni degli spazi denotano l'esperienza dell'Impresa.
Ed ancora,  potete constatarlo Voi stessi anche dalle mappe di google,
l'allineamento degli immobili è diverso da quello della stragrande maggioranza
delle altre case (è voluto, presenta alcuni vantaggi, se vorrete Ve li mostrerò)


L'appartamento

La cantina senza scale,
il posto auto condominiale all'interno del cancello elettrico
l'ascensore che parte proprio da pian terreno
sono comodità che, specie in un appartamento di piccole dimensioni,
peraltro compensate dal
le due arie e dalla disposizione molto razionale
vi faranno apprezzare i periodi di permanenza al mare
Vero che il bagno è cieco, vero che qando le case nascono così
vengono adottati tutti gli accorgimenti del caso 

Richiesta: 150.000,00 non trattabili = (calcola il mutuo)  APE classe G - 115,94 kwh/mq/a 

Superficie Utile indicata sull'APE 26,32 (attenzione: la Superficie Utile è inferiore sia a quella commerciale, sia a quella lorda della banca dati OMI, quindi è da confrontare esclusivamente con la Superficie Utile indicata sulle altre Certificazioni Energetiche)

       

   

   

Trascorso qualche decennio il residence ha cessato l'attività ed ora verrà posto in vendita ( 22 appartamenti https://cossoconsulting.it/residenzaniro/  ). Immagino che ciò influirà positivamente sulle valutazioni degli immobili nella stessa zona.

Nella zona una moderna Chiesa dalle caratteristiche estetiche ed architettoniche particolari (la copertura è "appesa" a tiranti simili a quelli delle funivie e l'altare è sul lato più corto!).  Vollero dare una forma che ricordasse ..... (chi è interessato me lo chiederà, è quasi impossibile indovinare).  
La viabilità della zona è abbellita da una rotonda con fontana - l'unica di Loano a monte dell'Aurelia a riprova dell'attenzione del Comune per la zona

Siamo prossimi alle scuole e la viabilità presta quindi la massima attenzione per i pedoni.
In occasione delle rievocazioni storiche una vicina area verde ospita il campo dei Francesi.